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El centro comercial Islazul ha renovado el prestigioso certificado de construcción sostenible BREEAM En Uso, que posee desde el año 2012 cuando fue el primer edificio comercial en obtenerlo en España. Hoy son más de 50 los centros comerciales que tienen este certificado en la tipología específica para edificios en funcionamiento y con más de dos años de antigüedad (En Uso), pero ninguno con la doble clasificación de “Excelente” tanto en el apartado que evalúa los elementos constructivos del edificio (Parte 1) como en las políticas y procedimientos que son aplicados en su gestión diaria (Parte 2). Un reconocimiento que va mucho más allá de la eficiencia energética, abarcando aspectos como el consumo de agua, la gestión de residuos, la emisión de contaminantes, o la salud y bienestar de los usuarios del edificio.

Tal y como explican desde la dirección del centro, el certificado “aumenta el valor del edificio y reduce los costes de operación y mantenimiento, minimizando el impacto ambiental y aumentando el bienestar de los ocupantes”. Un elemento diferenciador del edificio “no solo de cara a los inversores, sino también a los clientes, que cada vez se preocupan más por el medio ambiente y el bienestar a la hora de elegir el lugar de sus compras y su ocio”. Además, inciden, la metodología “es una hoja de ruta clara y racional” y la revisión cada tres años que aplica a los edificios ya construidos y en funcionamiento es “una garantía de mejora continua en el compromiso con el medioambiente y los usuarios del edificio”. No sólo proporciona información sobre el comportamiento ambiental del edificio y su gestión, sino que propicia la incorporación de nuevas prácticas y objetivos de sostenibilidad.

 

Ahorros y mejoras obtenidas

Islazul ha implementado diferentes medidas para mejorar su sostenibilidad en todas las categorías de la metodología BREEAM (Salud y Bienestar, Agua, Energía, Transporte, Materiales, Residuos, Uso del Suelo y Ecología y Contaminación) que se han traducido en una reducción del 24% en las emisiones de CO2.

El consumo de energía se ha reducido un 35% mediante la monitorización de consumos, temperaturas y horarios, la instalación de luminarias LED en el parking, la revisión de la estanqueidad del edificio y también de protocolos de funcionamiento y de comportamiento, entre otras medidas. La instalación de sanitarios y duchas de bajo consumo ha permitido reducir un 20% los consumos de agua y los residuos reciclados se han incrementado un 37%.

Pero también han sido tomadas numerosas medidas que impactan directamente en el bienestar de los usuarios del edificio y la protección del medioambiente. El uso de ventilación “free-cooling” proporciona ventilación natural gran parte del año además de asegurar la calidad del aire interior y el confort, han sido identificadas medidas para reducir la contaminación lumínica del alumbrado exterior y ha sido creado un Plan de Gestión de la Biodiversidad que permite tener en cuenta el uso de flora autóctona para reducir la necesidad de riego, por ejemplo. También se ha revisado la política de compras con el objetivo de reducir la presencia de materiales contaminantes. Un proceso coordinado por Patrizia Laplana Bigott, Asesor BREEAM de la organización autorizada Asla Green Solutions S.L.

 

Islazul es el mayor centro comercial y de ocio de la ciudad de Madrid y dispone de forma gratuita de parking guiado, red wifi, salas de lactancia, baños para niños, parque infantil y ludoteca Chef Pepo, entre otros servicios.

El certificado BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) es el método de evaluación y certificación de la sostenibilidad de la edificación técnicamente más avanzado y líder a nivel mundial con más de 270.000 edificios certificados en 63 países. El sello promueve una estructura saludable y productiva para sus ocupantes y eficiente en los recursos que emplea, ponderando los niveles de sostenibilidad de una edificación, tanto en fase de diseño como en fases de ejecución y mantenimiento de todo tipo de edificios, y otorga a cada edificio una puntuación final tras evaluar impactos en 10 categorías.

 

 
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