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Las Oficinas de Asesoramiento Urbanístico de la Junta en Almería solucionan más de 6.000 consultas en un año

Las cuatro OTAU que hay abiertas colaboran a diario con los ayuntamientos y los equipos redactores para agilizar la aprobación de los PGOU

En cada una de estas Oficinas de Asesoramiento hay cuatro profesionales cualificados para desempeñar las distintas tareas: Un licenciado en Ciencias Ambientales, un licenciado en Derecho, un arquitecto o arquitecto técnico y un aparejador. ALMERÍA.- La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio cuenta con cuatro Oficinas Territoriales de Asesoramiento Urbanístico (OTAU) abiertas en la provincia de Almería, que han atendido en su primer año de actividad más de 6.000 consultas relacionadas con aspectos urbanísticos, territoriales y de vivienda en los 71X municipios que abarcan, para prestar asistencia, colaboración y asesoramiento a los ayuntamientos y cumplir el objetivo final de garantizar el derecho de todos los almerienses de acceder a una vivienda y conseguir un crecimiento sostenible y equilibrado de los municipios almerienses.

La OTAU del Almanzora es la que más consultas ha registrado, al ubicarse en una comarca con una estructura territorial compleja que se encuentra, además, en pleno proceso de adecuación urbanística. Así, en esta oficina que presta apoyo a las localidades de Albanchez, Albox, Alcóntar, Arboleas, Armuña de Almanzora, Bacares, Bayarque, Cantoria, Cóbdar, Chercos, Fines, Laroya, Líjar, Lúcar, Macael, Olula del Río, Serón, Sierro, Somontín, Suflí, Tabernas, Tíjola, Urrácal y Zurgena se han atendido unas 2.000 consultas. No se trata sólo de resolver dudas sobre el planeamiento o la legislación vigente, que es lo más común en esta zona, sino que una de las funciones fundamentales de estas oficinas de apoyo es la de trabajar con los equipos redactores de los PGOU para agilizar su tramitación y poder aprobarlos cuanto antes.

Por otro lado, la OTAU de la Alpujarra, ubicada en Alhama de Almería, ha atendido más de 1.800 consultas. Esta oficina, que apoya a los ayuntamientos de Alboloduy, Alcolea, Alhabia, Alhama de Almería, Alicún, Almócita, Alsodux, Bayárcal, Beires, Bentarique, Canjáyar, Fondón, Huécija, Íllar, Instinción, Laujar, Ohanes, Paterna del Río, Rágol, Santa Cruz de Marchena, Santa Fe de Mondújar y Terque, ha agilizado de forma especial el trabajo de los equipos redactores de los PGOU, a través del contacto diario con las distintas consejerías y organismos que tienen que emitir los informes sectoriales necesarios para aprobar el planeamiento.

La tercera OTAU que funciona en la provincia de Almería se ubica en Vélez-Blanco y da servicio a esta localidad y a las otras tres de la comarca: Vélez-Rubio, María y Chirivel. Aunque abarca un número más reducido de localidades, la actividad también es elevada, porque se trata de núcleos con numerosas pedanías cuyo planeamiento está en pleno proceso de definición. Según esto, se han solventado unas 1.300 consultas en este primer año escaso de actividad, ya que abrió en octubre del año 2007, al igual que las demás.

También está funcionando la OTAU de Nacimiento-Filabres, que presta asesoramiento a los ayuntamientos de Abla, Abrucena, Alcudia de Monteagud, Benitagla, Benizalón, Castro de Filabres, Fiñana, Lubrín, Lucainena de las Torres, Nacimiento, Olula de Castro, Senés, Sorbas, Las Tres Villas, Tabernas, Tahal, Turrillas, Uleila del Campo, Velefique y Gérgal, donde se ubica. Sus profesionales, que han dado respuesta a más de 1.400 consultas de los ayuntamientos y de los equipos redactores.

En cada una de estas Oficinas de Asesoramiento hay cuatro profesionales cualificados para desempeñar las distintas tareas: Un licenciado en Ciencias Ambientales, un licenciado en Derecho, un arquitecto o arquitecto técnico y un aparejador.

El delegado de Vivienda y Ordenación del Territorio en Almería, Luis Caparrós, ha destacado la importancia de estas oficinas como herramienta básica para impulsar el desarrollo sostenible de estos pueblos que necesitan un planeamiento adecuado a sus necesidades y respetuoso con el entorno, para no perder los valores naturales, paisajísticos e históricos de los pueblos. En la misma línea, el delegado de Vivienda ha hecho hincapié en la importancia que tienen estas oficinas en los municipios más pequeños, que carecen de medios suficientes para contratar técnicos cualificados y se apoyan en los de las OTAU puestas en marcha por el Gobierno de la Junta de Andalucía.

Líneas de trabajo
En materia de vivienda, las oficinas territoriales centran su actividad en identificar suelos para ponerlos en el mercado, prestando apoyo con ello a uno de los principales objetivos que sustentan el desarrollo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012. En el ámbito urbanístico, por su parte, la línea de trabajo se dirige a asesorar a las Corporaciones locales para fomentar y apoyar la adaptación, revisión y formulación de los PGOU, así como la adaptación de su planeamiento a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Mientras que en ordenación del territorio, además de asesorar a los Ayuntamientos, las oficinas realizan el trabajo de campo para la posterior elaboración de los Planes de Ordenación del Territorio de ámbito subregional.

En el desarrollo de este trabajo de campo, las OTAU han recibido consultas muy recurrentes relacionadas con la vivienda protegida, la disciplina urbanística, el planeamiento general, los suelos industriales y los Planes de Ordenación del Territorio de ámbito subregional.

En el segmento de la vivienda protegida, las OTAU están recibiendo una buena disposición municipal a colaborar tanto en la detección de las necesidades reales como en la localización de terrenos para construir estos inmuebles. Con respecto a la disciplina urbanística, los Ayuntamientos, sobre todo los más pequeños, suelen recurrir a estas oficinas ante su incapacidad para asumir sus competencias en este campo. Las peticiones más generalizadas se dirigen a la búsqueda de soluciones al problema de las edificaciones ilegales existentes y a la obtención de apoyo de la Consejería de Vivienda para ejercer las funciones en esta materia.

Por su parte, en el campo del planeamiento general, la casi totalidad de los Ayuntamientos se quejan de la lentitud del procedimiento administrativo necesario para la revisión o formulación de sus planes generales. De igual modo, la mayoría de ellos plantean a las oficinas la gran necesidad de poner en el mercado suelos productivos. Los planes de ordenación también centran muchas de las consultas recibidas, casi todas localizadas en el interés de los municipios por participar en su proceso de redacción.

Con la creación de estas oficinas se da respuesta a la exigencia de la LOUA de poner en marcha instrumentos de concertación, colaboración y coordinación interadministrativa que hagan posible el desarrollo de la actividad urbanística en un ámbito de colaboración permanente, de manera que en el menor tiempo posible pueda contarse en Andalucía con un número suficiente de Planes Generales que contemplen la reserva legal de terrenos destinados a vivienda protegida y a las dotaciones necesarias.

Además, la iniciativa se enmarca dentro de un plan de choque previsto por la Consejería de Vivienda para agilizar la adaptación de los municipios a la norma urbanística andaluza y que incluye otras iniciativas como la contratación de equipos específicos para cada provincia o la reciente aprobación de una orden de subvenciones a la elaboración del planeamiento que simplifique los requisitos e incluya como subvencionable el proceso de adaptación a la LOUA, las actuaciones de delimitación de reservas de terreno para vivienda protegida y las aportaciones de gestión que demanden los Ayuntamientos.

Para dar cobertura a todos los municipios de la provincia, la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio tiene previsto abrir otras tres oficinas antes de que acabe el año, que se ubicarán en el Levante, el Poniente y la Aglomeración Urbana de Almería.

fte. www.teleprensa.net

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